Salve, vorrei chiederle cortesemente un parere. Per un terreno edificabile (zona B), utilizzato esclusivamente per uso agricolo e sul quale sono presenti alcune piante da frutto, si deve pagare l’IMU?
Buongiorno.
Per le aree fabbricabili, la base imponibile IMU è costituita dal valore venale in comune commercio al 1° gennaio dell’anno di imposizione, o a far data dall’adozione degli strumenti urbanistici, tenendo conto della zona, dell’indice di edificabilità, della destinazione d’uso e dagli eventuali oneri per adeguamento del terreno alla concessione.
Il valore può essere rilevato dai prezzi medi rilevati sul mercato. Normalmente i comuni determinano periodicamente e per zone omogenee i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili.
Consigliamo, per avere il corretto valore di mercato di rivolgersi all’Ufficio tecnico o all’Ufficio tributi del Comune, per avere indicazioni in tal senso.
Giovanni Emmi
Dottore Commercialista