Modello CILA editabile

Cos’è la CILA?

Il modello CILA, ovvero il modulo di Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, si utilizza nei casi in cui vengano effettuati lavori di ristrutturazione straordinaria, in case e in appartamenti. 

Tale asseverazione certifica che:

• il progetto sarà realizzato nel rispetto delle norme edilizie;
• è conforme allo strumento urbanistico approvato e ai regolamenti edilizi in vigore;
• siano state rispettate tutte le norme di settore, come quelle antincendio, paesaggistiche, per il superamento della barriere architettoniche, e così via. 

Quando serve il modello CILA

Quando si presenta la CILA al Comune? Tra i lavori edilizi per i quali si deve presentare il modello CILA, ci sono:

• la sostituzione infissi esterni con modifica del materiale o della tipologia di infisso;
• la realizzazione di recinti, muri di cinta e cancellate;
• l’apertura e la chiusura di porte interne;
• gli interventi miranti al risparmio energetico;
• il rifacimento di scale e rampe;
• la demolizione e la ricostruzione di pareti divisorie

In pratica, vi rientrano quegli interventi che si possono effettuare senza titolo abilitativo, mentre per quelli che incidono sulle parti strutturali dell’edificio, sui volumi e sulla destinazione d’uso, è necessario presentare la SCIA. 

Cosa bisogna scrivere nella CILA?

La CILA dovrà contenere i seguenti dati:

• dati anagrafici del titolare;
• dati della ditta;
• dati del del procuratore/delegato;
• dichiarazione ai sensi dell’art. 76 del dpr 445/2000 relative a titolarità dell’intervento e opere su parti comuni o modifiche esterne;
• comunicazione delle necessità o meno di altri atti di assenso;
• qualificazione dell’intervento;
• data di inizio e fine lavori;
• eventuale pagamento di sanzioni;
• localizzazione dell’intervento;
• calcolo del contributo di costruzione;
• tecnici incaricati;
• imprese esecutrici;
• rispetto degli obblighi in materia di salute e sicurezza nei luoghi di lavoro;
• rispetto della normativa sulla privacy.

Nella seconda parte del modello, ci saranno una serie di dichiarazioni e asseverazioni da parte del progettista, relative a interventi di manutenzione straordinaria, di restauro e risanamento conservativo, di eliminazione delle barriere architettoniche, opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo, movimenti di terra non pertinenti all’esercizio dell’attività agricola e alle pratiche agro-silvo-pastorali, realizzazione di pertinenze minori, e altre tipologie di lavori. 

Il tecnico dovrà poi descrivere l’opera da realizzare, dichiarando eventuali segnalazioni e comunicazioni, e dovrà effettuare gli accertamenti di tipo edilizio, urbanistico, igienico e statico.

Modulo CILA Superbonus 110%

Dal 5 agosto 2021, nel caso di interventi che beneficiano del Superbonus 110%, sarà necessario utilizzare, su tutto il territorio nazionale, il modulo unificato CILA-Superbonus, per comunicare l’inizio dei lavori. 

In questo caso, è prevista la presentazione di una CILA dai contenuti semplificati, in cui non si richiede l’attestazione dello stato legittimo dell’immobile. È sufficiente indicare gli estremi del titolo abilitativo che ha portato alla costruzione dell’immobile o del provvedimento che l’ha legittimata.

Gli elaborati progettuali sono sostituiti da una descrizione sintetica dell’intervento da realizzare. 

Quando non è richiesto il modulo CILA

Il modello CILA non dovrà essere presentato per i lavori di manutenzione ordinaria, quali per esempio quelli di:

• sostituzione della caldaia, delle piastrelle, dell’antenna;
• rifacimento dell’intonaco o dell’impianto elettrico;
• ristrutturazione del bagno;
• tinteggiatura delle pareti; 
• ristrutturazione di un bagno;
• installazione pannelli solari, fotovoltaici, tende da sole e zanzariere, e così via.

Come si presenta la CILA?

Il modello CILA, che deve essere redatto da un tecnico abilitato, si potrà presentare presso l’ufficio tecnico del Comune o al SUE, Sportello Unico per l’Edilizia, anche tramite PEC. 

Si dovranno allegare altri documenti, quali:

• copia dei documenti di riconoscimento dei soggetti coinvolti;
• elaborati grafici e progetto degli impianti;
• titolo di proprietà dell’immobile;
• documentazione fotografica;
• dichiarazione di assenso dei proprietari;
• ricevute di pagamento dei diritti di segreteria.

Dopo la presentazione del modello CILA, l’ufficio tecnico avrà a sua disposizione 30 giorni di tempo per richiedere eventuali integrazioni o la sospensione dei lavori. 

La mancata presentazione del modello comporta una sanzione di 1.000 euro, ridotta a 333 euro se la comunicazione avviene in modo spontaneo, in un momento successivo, ovvero dopo che i lavoro sono già stati avviati.